Sale, House, Semi-detached, Ljubljana okolica, Domžale, Rodica, 114.8 m2

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Zemljišče je v celoti ograjeno. Na dvorišče vstopamo skozi drsna vrata na daljinski pogon. Dostop je urejen neposredno iz občinske ceste.

Dvorišče je asfaltirano in nudi dovolj prostora za parkiranje treh do štirih osebnih vozil, dopušča pa tudi možnost postavitve nadstreška ali lope.

Preostanek zemljišča je urejen vrt z zelenico, ki je zaradi južne lege ves dan obsijan s soncem. Iz dnevnega prostora se odpira izhod na pokrito teraso z lesenim podestom, ki je idealna za druženje in sproščanje na prostem.

HIŠA:

Hiša je grajena klasično, leta 2019. Prostori so razporejeni v dveh etažah, ki ju med seboj povezuje notranje stopnišče.

Razporeditev prostorov v pritličju:

- predprostor

- utility prostor

- dnevni WC s kabino za prhanje

- dnevno bivalni del s kuhinjo, jedilnico in izhodom na teraso ter na ograjeno zemljišče

Razporeditev prostorov v nadstropju:

- predprostor

- glavna spalnica

- otroška soba

- druga otroška soba

- glavna kopalnica s kopalno kadjo in WC-jem

Zunanjost:

Zunanjost sestoji iz asfaltiranega dvorišča, urejenega vrta z zelenico in terase, do katere dostopamo neposredno iz dnevno-bivalnega dela v pritličju.

 

POHIŠTVO IN OPREMA:

Hiša se prodaja opremljena, vse pohištvo je izdelano po meri.

Kuhinja je opremljena z vgradnim pohištvom in belo tehniko (steklokeramična plošča, pečica, napa, pomivalni stroj).

V glavni spalnici sta zakonska postelja in garderobna omara, opremljena pa je tudi ena izmed otroških sob in sicer s posteljo, pisalno mizo in garderobno omaro. Kopalnica in WC sta opremljena s sanitarno opremo.

Talne obloge so keramične ploščice in parket.

Okna so macesnova, 3-slojna, s komarniki in zunanjimi žaluzijami (krpankami) na elektro pogon.

Ogrevanje prostorov in sanitarne vode je urejeno s toplotno črpalko preko sistema talnega ogrevanja. Dodatno toplino in prijetno vzdušje v dnevnem prostoru nudi litoželezni kamin.

Kritina je opečnata, fasada pa je izolirana z 20 cm toplotne izolacije, kar skupaj s kakovostnimi okni in toplotno črpalko zagotavlja nizke stroške obratovanja.

Na hiši so vgrajena protivlomna vhodna vrata z video domofonom.

Hiša je priključena na vodovodno, elektro in kanalizacijsko omrežje. Za dostop do interneta je v hiši optični internetni priključek.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Vsa infrastruktura, ki je potrebna za kakovostno bivanje posameznika in družine (vrtci, šole, trgovine, zdravstveni dom, športne in rekreacijske površine), je v Domžalah, katerih središče je od nepremičnine oddaljeno nekaj minut vožnje.

Nepremičnina ima odlično prometno povezavo: železniška postaja Rodica je od nepremičnine oddaljena le približno 400 m, Ljubljana pa je z avtom oddaljena približno 16 km (okoli 20 minut vožnje).

DODATNO:

Hiša bo navdušila vsakogar, ki si želi sodoben, energetsko varčen in sončen dom, v katerega se lahko vseli brez dodatnih vlaganj. Premišljena razporeditev prostorov, kakovostni materiali, pohištvo po meri ter v celoti ograjeno zemljišče z vrtom in prostornim dvoriščem jo delajo idealno izbiro za družine.

V kolikor se vam zdi, da je enota dvojčka primerna za vas, ne odlašajte in nas kontaktirajte! Skupaj se bomo dogovorili za termin ogleda, ki bo ustrezal vsem.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec poravna plačilo stroška posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.