Posredujemo pri prodaji urejenega, svetlega in funkcionalno zasnovanega poslovnega prostora na izjemni lokaciji v samem centru Domžal, v poslovno-stanovanjskem kompleksu SPB, poleg cvetličarne Omers. Poslovni prostor je razporejen v dveh etažah, pritličju in kleti, s skupno površino 166,8 m2. Poleg prodaje je po dogovoru možna tudi dolgoročen najem. ZK urejeno in brez bremen. Prostori so bili v celoti obnovljeni leta 2021.

Poslovni prostor ima vhod neposredno iz pasaže v pritličju, opremljen z avtomatskimi drsnimi vrati ter izložbo, kar zagotavlja dobro vidnost in dostopnost – tudi za gibalno ovirane osebe. Zaradi svoje razporeditve in lokacije je primeren za trgovino, storitvene dejavnosti, pisarne, salone ali druge poslovne dejavnosti.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje:

• predprostor oz. vetrolov z vhodom
• večji odprt prostor z izložbo
• dodatna soba (pisarna, arhiv ali ločen delovni prostor)
• hodnik s stopniščem, ki povezuje pritličje s kletjo

Klet:

• večji prostor (primeren za skladišče ali delovno površino)
• dodatna soba (primerna za pisarno)
• prostor za arhiv
• ločen kotiček za kuhinjo
• WC oz. sanitarije
• neposreden izhod v garažo (primeren za dostavo)

Poslovni prostor je odlično tehnično opremljen. Objekt je priključen na mestni vodovod, električno omrežje s 3-faznim tokom ter optično internetno povezavo, ki je na voljo tudi v kletnih prostorih. Po tleh so keramične ploščice. Vgrajeni so novi senzorji za dim, prav tako so pripravljene inštalacije za alarmni sistem. Prostori se ogrevajo preko radiatorjev z digitalnimi merilci porabe, sanitarna voda pa se ogreva preko električnega bojlerja.

Vsi prostori so bili leta 2021 v celoti adaptirani. Adaptacija oz. obnova je zajemala menjavo vseh inštalacij (vodovod, kanalizacija, elektrika), menjavo protipožarnega sistema, menjavo stropnih plošč, izdelavo pisarne v pritličju, obnovo kovinskih stopnic v kleti in izdelavo oz. repozicioniranje sanitarij v kleti.

Okolica objekta je urejena, dostop do nepremičnine pa je omogočen neposredno iz pasaže. Parkiranje je zagotovljeno z uporabo daljinca, ki omogoča dostop do  parkiranja v garažni hiši v kletni etaži objekta od koder lahko neposredno vstopamo v poslovni prostor. Parkiranje za stranke pa je na voljo na zunanjih parkirnih površinah v neposredni bližini objekta.

Poslovni prostor je delno opremljen in na voljo takoj. Poleg prodaje je po dogovoru možna tudi dolgoročna oddaja poslovnega prostora.

DODATNO:

Na željo lastnika vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki bo ustrezal vsem.

Nepremičnino prodaja pravna oseba.

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec plača stroške posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.