Posredujemo pri prodaji stavbnega zemljišča v skupni velikosti 3.409 m², ki je zaključena celota pravokotne oblike in trenutno v naravi predstavlja gozd. Parcela se nahaja v naklonu, kar omogoča arhitekturno dovršene in atraktivne rešitve gradnje. ZK stanje je urejeno, po dokončnem poplačilu pa je nepremičnina pripravljena na takojšnji prevzem.

Zemljišče se nahaja na mirni in urejeni lokaciji v Krašnji, nad vasjo, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti ter neposreden stik z naravo. Hkrati lokacija nudi dobro prometno povezavo do Ljubljane in okoliških krajev. Dostop je urejen neposredno z občinske ceste.

NAMEMBNOST IN MOŽNOSTI GRADNJE

Parcele so v območju individualne stanovanjske gradnje, kar omogoča:

• gradnjo prostostoječih hiš,
• možnost ureditve do dveh stanovanj v posameznem objektu,
• kakovostno in mirno bivanje v naravnem okolju,
• nizko gostoto pozidave in arhitekturno usklajenost z okoljem,
• prilagoditev projektov konfiguraciji terena, kar omogoča unikatne arhitekturne rešitve.

Območje odlikujejo urejenost, veliko zelenih površin in visoka kakovost bivanja, kar dolgoročno prispeva k ohranjanju in rasti vrednosti nepremičnine.

OPPN IN RAZVOJNI POTENCIAL

Zemljišče se nahaja v območju predvidene izdelave OPPN-ja, ki je načrtovana prav samo za predmetne parcele. To predstavlja pomembno razvojno priložnost, saj omogoča celostno in usklajeno načrtovanje bodoče pozidave.

Pri pripravi projektov bo potrebno upoštevati kakovost bivalnega okolja (osončenje, prezračevanje, zelene površine), obstoječo vegetacijo ter arhitekturno skladnost z okolico.

Ocenjen strošek izdelave OPPN znaša približno 15.000 EUR, pri čemer je ob nemotenem poteku postopkov začetek gradnje mogoče pričakovati približno v enem letu od začetka priprave OPPN.

Zaradi konfiguracije terena je pri načrtovanju potrebno izvesti tudi geološko-geomehanske raziskave, kar omogoča varno in optimalno zasnovo objektov.

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Zaradi svoje velikosti, lege in razvojnega potenciala zemljišče predstavlja odlično priložnost:

• za razvoj več individualnih stanovanjskih hiš,
• za investicijski projekt z dolgoročnim potencialom rasti vrednosti.

Ne zamudite priložnosti - za več informacij ali termin za ogled nas kontaktirajte.

Vabljeni na ogled!

Pogoj prodajalca:
Kupec poravna stroške posredovanja v višini 2 % + DDV od dogovorjene pogodbene vrednosti.