Posredujemo pri prodaji enote dvojčka na zaželeni lokaciji v neposredni bližini središča Domžal. Enoti dvojčka pripada zemljišče velikosti 268 m2, ki v naravi predstavlja urejen in ograjen atrij s pokrito teraso in dve lastniški parkirni mesti na dvorišču. Prostori v hiši so razporejeni v dveh etažah (P+1), z velikim dnevno-bivalnim delom v pritličju in spalnim delom v nadstropju. ZK urejeno in brez bremen. Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Na dvorišče dostopamo neposredno z občinske asfaltirane ceste. Dvorišče je asfaltirano in sestoji iz dveh lastniških parkirnih mest z lopo za shranjevanje vrtnega orodja, na dvorišču pa je tudi parkirišče namenjeno obiskovalcem.

Atrij velikosti približno 133 m2, ki je v celoti ograjen in orientiran južno, nudi zvrhano mero zasebnosti in omogoča kvalitetno preživljanje prostega časa. V atriju je zasajena okrasna zelenica z samodejnim sistemom zalivanja in košenja. Na prehodu iz dnevno-bivalnega dela v atrij so nameščena velika panoramska okna, preko katerih dostopamo do prostorne pokrite terase.

 

HIŠA

Hiša je zgrajena klasično, kakovostno in po najnovejših energetsko varčnih standardnih. Vgrajeno je stavbno pohištvo višjega cenovnega razreda. Prostori so razporejeni v dveh etažah (P+1), obe etaži pa povezuje notranje stopnišče. Bivalni prostori so orientirani na južno in deloma vzhodno stran, kar zagotavlja veliko mero osončenosti skozi celoten dan.

Zaključna gradbena dela (okna, talne obloge, napeljave, notranja vrata itd.) v hiši so se zaključila leta 2022, takrat pa je bila hiša tudi vseljena.

Razporeditev prostorov:

Pritličje:

• predprostor z vhodom
• utility (kurilnica) s kabino za prhanje
• WC
• dnevno-bivalni del s kuhinjo, jedilnico in ločeno shrambo
• shramba
• pokrita terasa z vrtno sedežno garnituro

Nadstropje:

• povezovalni hodnik
• glavna spalnica z garderobo in izhodom na balkon
• otroška soba z izhodom na balkon
• otroška soba (oz. soba za goste)
• delovni kabinet
• fitnes
• glavna kopalnica s kabino za prhanje, masažno kadjo in WC-jem

 

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Nepremičnina se prodaja skupaj z vso pripadajočo opremo in pohištvom. Celotno pohištvo je izdelano po meri. Hiša je opremljena s sistemom varovanja (zunanje varnostne kamere, alarm s senzorjem gibanja, alarmni senzorji na oknih in vhodnih vratih). Ključavnica na vhodnih vratih je opremljena s senzorjem za prstni odtis.

Hiša je priklopljena na vodovodno, elektro in optično internetno omrežje. Na hiši je tudi plinski priključek, ki pa ni v uporabi.

Hiša je klimatizirana. Ogrevanje prostorov in sanitarne vode poteka preko toplotne črpalke Mitsubishi Ecodan (5,5 kW). Prostori se ogrevajo preko sistema talnega ogrevanja.

Vgrajena so 3-slojna PVC okna znamke Inotherm z zunanjimi žaluzijami (krpankami) na elektro pogon z možnostjo upravljanja preko mobilnega telefona. Vhodna vrata znamke Apecs so protivlomna in protipožarna. Notranja vrata iste znamke imajo skrita vodila ter sistem mehkega zapiranja.

Kuhinja je opremljena z najsodobnejšo belo tehniko in pohištvom. Vgrajeni so: indukcijska kuhalna plošča s potopno napo, pečica s pirolizo, mikrovalovna pečica in pomivalni stroj, v kuhinji pa stoji tudi hladilnik z zamrzovalnikom.

V jedilnici je velika, po meri izdelana jedilna miza z osmimi oblazinjenimi stoli.

Dnevna soba je opremljena z električno sedežno garnituro (trosedom, dvosedom in počivalnikom) z raztegljivim naslonom, klubsko mizico in električnim kaminom.

V predprostoru je po meri izdelana garderobna omara z obešalniki.

Utility je opremljen s kabino za prhanje, notranjo enoto toplotne črpalke, pralnim in sušilnim strojem.

Glavna spalnica je opremljena z zakonsko posteljo, dvema nočnima omaricama in električnim kaminom. V garderobi so po meri izdelane omare in police.

V sobi za goste sta postelja in garderobna omara.

Za talne obloge je po celotni hiši uporabljen lepljen vinil brez ftalatov. Izjema so sanitarije, utility in kopalnica, kjer je keramika.       
 

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem delu Domžal v neposredni bližini celotne infrastrukture, ki je potrebna za udobno in nemoteno bivanje posameznika in njegove družine. Središče Domžal je od nepremičnine oddaljeno le nekaj minut hoje ali vožnje. Posebno dodano vrednost nepremičnini daje tudi bližina zelenih rekreacijskih površin, saj je v neposredni bližini priljubljena mestna izletniška točka gozd Šumberk s številnimi možnostmi preživljanja prostega časa v naravi (sprehajalne poti, razgledna točka, poligon za gorsko kolesarjenje in ostalo).

Avtocestni priključek je od nepremičnine oddaljen 450 m.

 

 

DODATNO:

Hiša je primerna za vsakogar, ki išče zvrhano mero udobja in zasebnosti ter ceni kakovost gradnje ter življenje v mirni in urejeni soseski. Hiša je zaradi svoje prostorske zasnove in števila spalnic primerna za bivanje večje družine.

Na željo prodajalcev vas prosimo, da se na ogled ne odpravljate nenapovedano. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki bo ustrezal vsem.

 

Vabljeni na ogled!

 

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec poravna strošek posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.