Posredujemo pri prodaji starejše enostanovanjske hiše v središču Gornjega Gradu. Hiša z bogato zgodovino stoji na zemljišču velikosti 1.411 m2, ki je v celoti stavbno in se nahaja v območju centralnih dejavnosti (CU) na območju OPPN. Hiša ima prostore razporejene v treh etažah (P+1+Po). Poleg hiše je na posesti tudi ločen gospodarski objekt z garažo in delavnico. ZK urejeno in brez bremen. Na voljo za prevzem takoj po plačilu celotne kupnine.

V strogem središču mesta Gornji Grad posredujemo pri prodaji starejše domačije, ki sestoji iz prostorne starejše hiše, zemljišča skupne velikosti 1.411 m2 in pomožnega gospodarskega objekta z garažo in delavnico. Hiša je potrebna temeljite prenove, prav tako pomožni objekt. Nepremičnina se nahaja na območju urejanja z OPPN (občinski podrobni prostorski načrt).

Gornji Grad, ki se nahaja na stičišču osrednjeslovenske in savinjske regije, slovi po bogati zgodovinski dediščini, največji baročni katedrali v Sloveniji ter pristnem alpskem značaju kraja, ki privablja obiskovalce skozi vse leto. Naravne lepote, čist zrak, številne rekreacijske možnosti in umirjeno okolje ustvarjajo idealne pogoje tako za stalno bivanje kot tudi za razvoj turizma.            
 

OPIS HIŠE

Hiša je spomeniško zaščitena, zato je pred vsakim gradbenim posegom potrebno soglasje zavoda za varstvo kulturne dediščine (ZVKDS). Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v pritličju, nadstropju in na neizdelanem podstrešju (P+1+Po):

Pritličje:
- predprostor      
- kuhinja z jedilnico            
- dnevna soba     
- kopalnica           
- shramba             

Nadstropje:
- predsoba           
- 2x soba              
- spalnica              
- terasa 
- dnevni prostor 
- spalnica              
- kamra 
- WC      

Podstrešje:
- 2x kamra            
- preostanek: neizdelana podstreha              

Hiša je priklopljena na vodovodno in elektro omrežje. V naselju je optični internetni priključek. Gradnja je starejša – klasična iz kamna. Strešna kritina je opečnata. Skozi zgodovino je bila hiša vzdrževana, je pa potrebna celovite prenove.        
 

PARCELA

Zemljišče je delno ograjeno z zidano ograjo. Meje zemljišča so pravilnih oblik, teren pa je raven. Večji del zemljišča, ki se od hiše razteza proti severu, je urejena zelenica z zelenjavnim vrtom.

PRILOŽNOST ZA RAZVOJ  

Nepremičnina se nahaja v prijetnem in mirnem okolju Gornjega Grada, v osrčju ene najlepših slovenskih alpskih pokrajin. Lokacija združuje kakovost bivanja v naravi z odličnim potencialom za turistično dejavnost ali oddajanje. Območje je vse bolj prepoznavno po zelenem turizmu, pohodništvu, kolesarstvu ter bližini priljubljenih izletniških točk, kot so Menina planina, Logarska dolina, Kamniško-Savinjske Alpe, Mozirski gaj in drugo.

OPPN (Občinski podrobni prostorski načrt), na območju katerega se nepremičnina nahaja, predvideva razvoj z zapolnjevanjem prostih površin v okviru obstoječih dejavnosti, ohranjanje in prenovo historičnega jedra naselja ter hkrati spodbuja razvoj mestotvornih centralnih dejavnosti, kulturnih dejavnosti, turistične ponudbe in parkirišča za avtodome.

LOKACIJA

Nepremičnina je v neposredni bližini središča Gornjega Grada in s središčem povezanih znamenitosti, med katerimi izstopa baročna katedrala.             

Do Kamnika je približno 30 minut vožnje, do Ljubljane približno 1 ura, do Celja okoli 45 minut, Mozirje in Velenje pa sta od lokacije oddaljena približno 30 minut vožnje.            

Avtocestni priključek (Žalec/Šempeter) je od nepremičnine oddaljen 35 minut vožnje.   

Vabljeni na ogled!             
 

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec poravna strošek posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.