Posredujemo pri prodaji prostorne enote stanovanjskega dvojčka na mirni in urejeni lokaciji v naselju Prelog pri Ihanu, v občini Moravče. Nepremičnina je prostorna in obdana z zemljiščem skupne velikosti 786 m2, ki v naravi predstavlja asfaltirano dvorišče z zelenico in velik, ograjen vrt. ZK urejeno in brez bremen. Na voljo takoj po plačilu celotne kupnine. Mirna in urejena lokacija z dobro povezavo do celotne infrastrukture.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Na dvorišče dostopamo neposredno z občinske asfaltirane ceste. Dvorišče je asfaltirano in prostorno, saj omogoča parkiranje 4 avtomobilom. Z dvorišča dostopamo do glavnega vhoda v hišo, ki je v visokem pritličju, dostop pa je tudi v garažo skozi dvižna vrata na daljinsko odpiranje. Dvorišče je na severni strani hiše. Na južni strani je prostoren in ograjen vrt z zelenico, sadnim drevjem, leseno vrtno lopo in betonskim kaminom (žarom). Na vrtu je tudi vodnjak z ročno črpalko za vodo za zalivanje.

Na vrt dostopamo neposredno iz garaže, izhod pa je mogoč tudi iz dnevne sobe v visokem pritličju.

Celotna površina pripadajočega zemljišča je 786 m2.

HIŠA

Klasično grajena hiša je delno podkletena in ima prostore razporejene v petih medetažah (polklet - delno, pritličje, visoko pritličje, nadstropje, mansarda) z bivalnimi prostori v visokem pritličju. Zaradi svoje prostornosti (377,1 m2) pa stavba dopušča preureditev ostalih etaž v bivalne enote, zlasti polkleti in mansarde.

Prostori so orientirani na sever, jug, vzhod in zahod, vse etaže med seboj pa povezuje notranje stopnišče. Vse etaže so med seboj ločene z monta ploščami. Objekt ima hidroizolacijo. Strešna kritina je opečnata in je bila menjana leta 2006.

Hiša je konstrukcijsko zdrava, le potrebna je osvežitve oz. manjše prenove.     

Razporeditev prostorov:

Polklet:

• predprostor
• soba 1
• soba 2
• kurilnica

Pritličje:

• garaža
• kopalnica/utility (kabina za prhanje, kopalna kad, WC, umivalnik)
• soba

Visoko pritličje:

• vhod s predprostorom
• kuhinja z jedilnico
• dnevna soba
• dnevni WC

Nadstropje:

• otroška soba
• glavna spalnica z balkonom
• spalnica
• neizdelana glavna kopalnica

Mansarda:

Mansarda je v celoti pohodna in je razdeljena na dva večja medetažna dela in omogoča izdelavo ločene stanovanjske enote.

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Hiša je priklopljena na javno vodovodno, elektro in internetno omrežje (optika). Ogrevanje prostorov je centralno preko peči na drva z zalogovnikom in radiatorji, na hiši pa je tudi plinski priključek. Sanitarna voda se ogreva z električnim bojlerjem.

Vgrajena so 2-slojna lesena okna, v eni izmed spalnic pa so bila okna menjana z 2-slojnimi PVC. Strešna kritina je opečnata.

Hiša se prodaja z opremo in pohištvom.

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem naselju Prelog pri Ihanu v občini Moravče. Kljub vaški tišini in zasebnosti je središče Domžal dosegljivo v zgolj nekaj minutah vožnje, Ljubljana pa v dobrih 20 minutah. V bližini so vse ključne storitve za udobno vsakdanje življenje – šole, vrtci, trgovine in zdravstveni dom. Avtocestni priključek Domžale zagotavlja odlično prometno povezanost, železniška postaja Domžale pa udobno potovanje z vlakom. Okolica nudi številne možnosti za preživljanje prostega časa v naravi – v bližini so sprehajalne poti ob reki Kamniška Bistrica ter zelene površine, primerne za rekreacijo.

DODATNO

Dvojček je izjemna priložnost za tiste, ki iščejo prostorno in funkcionalno hišo z velikim zemljiščem v mirnem podeželskem okolju, a vseeno blizu mestne infrastrukture. Prostornost stavbe in razporeditev ponujata številne možnosti – tako za bivanje večje družine kot za ureditev ločenih stanovanjskih enot.

Na ogled vas vabimo po predhodnem dogovoru – pokličite nas in z veseljem bomo določili termin, ki vam bo ustrezal.

Vabljeni na ogled!

Pogoj prodajalca za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti!