Posredujemo pri prodaji treh ločenih stanovanjskih enot na Rudniku v občini Ljubljana. Gre za tri ločene stanovanjske enote s skupno bivalno površino 73,5 m2 in skupnim predprostorom (hodnikom) v izmeri 5,4 m2. Stanovanja so odlična priložnost za investicijo, saj so trenutno v najemu, z možnostjo prevzema najemnikov. Nepremičnine so zaradi svoje lokacije odlična priložnost tudi za kratkoročno oddajanje. Nakup je možen le z lastnimi sredstvi brez hipotekarnega kredita.

Stanovanja se nahajajo v starejši večstanovanjski stavbi v neposredni bližini centra Ljubljane. Lokacijo odlikuje dobra prometna povezava do središča mesta in vse ostale infrastrukture, ki je pomembna za nemoteno vsakodnevno bivanje. Postaja mestnega potniškega prometa je tik ob stavbi, mimo nje pa vodijo tudi urejene kolesarske poti.   

Na voljo so tri enote, ki se prodajajo v kompletu. Vsaka izmed enot ima svoj vhod s pripadajočo uporabo skupnih kletnih prostorov stavbe. Parkirišče za stanovalce je urejeno v bližini stavbe z dodatno možnostjo parkiranja na občinskem parkirišču v neposredni bližini stavbe (z dovolilnico MOL).

 

Nakup je možen le z lastnimi sredstvi, brez hipotekarnega kredita.

ENOTA 1 (26,9 m2):

• Vhod s predprostorom
• Dnevno-bivalni del s kuhinjo in jedilnico
• Spalni del v galeriji
• Kopalnica

ENOTA 2 (18,9 m2):

• Vhod s predprostorom
• Glavni del s kuhinjsko nišo in spalnim delom
• Kopalnica

ENOTA 3 (27,7 m2):

• Vhod s predprostorom
• Glavni del z jedilnico in spalnim delom
• Kuhinja
• Kopalnica

 

Oprema in priključki:

Vse tri enote so bile v celoti prenovljene leta 2015 (instalacije, izolacija, stavbno pohištvo) in se prodajajo s pripadajočim pohištvom (postelje, vgradno pohištvo, bela tehnika ipd.). Vse enote so priključene na elektro, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Za internet je v stanovanjih optični internetni priključek. Vsako izmed stanovanj ima ogrevanje in hlajenje prostorov urejeno s klimatsko napravo. Ogrevanje sanitarne vode je preko električnih bojlerjev. Vgrajena je lokalna rekuperacija.

Strešna kritina na objektu je bila zamenjana leta 2025, obnovljena pa je tudi fasada. Okna so 2-slojna PVC s komarniki.

 

Lokacija:

Nepremičnina se nahaja na eni izmed bolj priljubljenih in dobro povezanih lokacij v jugozahodnem delu Ljubljane. Center mesta je oddaljen le okoli 15 minut hoje, kar omogoča hiter dostop do mestnega jedra tudi peš ali s kolesom.

Za tiste, ki se raje odločajo za javni prevoz, je lokacija odlično pokrita – po Dolenjski cesti vozijo številne linije mestnega potniškega prometa (LPP).

Posebna vrednost lokacije je bližina narave – le nekaj minut hoje stran se dviguje priljubljeni Golovec s številnimi sprehajalnimi in tekaškimi potmi ter razglednimi točkami, blizu je tudi reka Ljubljanica z urejenimi obrežji (Špica, Prule) - okolica je idealna za sprostitev, tek ali kolesarjenje.

Za vsakodnevne potrebe je poskrbljeno z bližnjimi trgovinami, lekarno in drugimi storitvami vzdolž Dolenjske ceste, v okolici pa najdemo tudi športne površine. Lokacija tako združuje mirnejše, zeleno okolje z odlično prometno povezanostjo in bližino mestnega središča, kar jo dela privlačno tako za družine kot za vse, ki cenijo aktiven način življenja v neposredni bližini narave.

 

Vabljeni na ogled!

 

Nakup je možen le z lastnimi sredstvi brez hipotekarnega kredita.

 

Pogoj prodajalca za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti.