Posredujemo pri prodaji obnovljenega in opremljenega 3-sobnega stanovanja v naselju Nove Jarše, v občini Ljubljana. Stanovanje je bilo obnovljeno med letoma 2021 in 2025 in je zaradi svoje opremljenosti in prostorske razporeditve primerno za takojšnjo vselitev para, posameznika ali manjše družine. Nahaja se v 12. nadstropju urejenega stanovanjskega bloka. Nedaleč so tudi urejene zelene in parkovne površine za kvalitetno preživljanje prostega časa.

Svetlo, prostorno in izredno lepo urejeno stanovanje je v 12. nadstropju urejenega stanovanjskega bloka v Novih Jaršah. Stavba, ki je bila zgrajena leta 1970, ima dve dvigali. Parkirišča za stanovalce so v neposredni bližini stavbe. Stanovanju poleg bivalnih prostorov pripadajo še prostoren zaprt balkon, kletna shramba in souporaba kolesarnice.

Stavba ma dve dvigali in energetsko sanirano fasado.

Nepremičnina leži v izredno urejenem delu Ljubljane. Vsa pomembnejša infrastruktura (osnovna šola, vrtci, trgovine, lekarne in drugo) je v neposredni bližini. Izredno dobra je tudi dostopnost do središča mesta (LPP, kolesarske poti). Neposredno okolico stavbe krasijo urejene zelene površine in parki.

STANOVANJE

Razporeditev prostorov:

• predprostor
• spalnica
• kopalnica s kabino za prhanje, WC-jem in umivalnikom
• velik dnevno-bivalni del, povezan s kuhinjo in jedilnico ter z izhodom na zastekljen balkon

OPREMA IN PRIKLJUČKI

Stanovanje je bilo od leta 2021 obnovljeno in opremljeno. Kopalnica je bila v celoti renovirana leta 2025. Stanovanje ima za talne obloge laminat (bivalni prostori) in keramiko (kopalnica). Okna so 2-slojna PVC z roletami, notranjimi senčili in komarniki.

Prostori so usmerjeni na jugozahod in severozahod, zato ima stanovanje preko celega dneva dovolj naravne sončne svetlobe.

Balkon je bil zastekljen leta 2023.

Vgrajena so protivlomna vhodna vrata (l. 2023) znamke Vovko.

Stanovanje se prodaja opremljeno s pripadajočim pohištvom.

V jedilnici je jedilna miza s 4 stoli. Kuhinja je opremljena z vgradnim kuhinjskim pohištvom in belo tehniko (pečica, indukcijska kuhalna plošča, pralni stroj).

Dnevno-bivalni prostor je opremljen s sedežno garnituro, TV regalom in pisalno mizo.

V prehodu iz predprostora v dnevni del je prostorna vgradna garderobna omara.

Spalnica je opremljena z zakonsko posteljo.

V kopalnici so kabina za prhanje, umivalnik z ogledalom in omarico ter WC školjka.

V stanovanju je optični internetni priključek.

Prostori v stanovanju se ogrevajo na sistem mestne toplarne, preko radiatorjev z merilniki dejanske porabe. Vir ogrevanja sanitarne vode je – tako kot ogrevanja prostorov – toplarna.

V stanovanju je vgrajena klimatska naprava.

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Stanovanje je na odlični lokaciji z dobrimi prometnimi povezavami (LPP, kolesarske poti, bližina severne ljubljanske obvoznice).

V neposredni bližini (radij 500 m) so:

• osnovna šola
• vrtec
• lekarna
• postajališče LPP
• trgovina
• nakupovalno središče BTC

DODATNO:

Stanovanje bo navdušilo vsakogar, ki mu je všeč bivanje v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture, z dobrimi prometnimi povezavami. V bližini so tudi številna športna in otroška igrišča, ki omogočajo kakovostno preživljanje prostega časa.

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame stroške posredovanja v znesku 2 % (+DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.