Sale, House, Detached, Ljubljana surroundings, Litija, Spodnji Hotič, 315.9 m2

OSNOVNI PODATKI

Hiša je bila zgrajena leta 1989 in je bila vsa leta redno vzdrževana, kar se odraža v njeni zelo dobri ohranjenosti.

Površine:

• 193,3 m² bivalnih površin
• 64,0 m² pritličnih prostorov
• 19,1 m² garaže
• 15,6 m² kleti
• 23,5 m² balkonov in terase

Hiša je zasnovana v treh etažah, pri čemer vsaka omogoča samostojno bivanje.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje

Pritličje obsega spalnico, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, hodnik, kopalnico s kadjo, dve shrambi ter izhod na prostorno teraso. S terase je neposreden dostop do zelenice in velikega zelenjavnega vrta.

Prvo nadstropje

Osrednji bivalni del obsega kuhinjo z jedilnico, prostorno dnevno sobo, spalnico z izhodom na balkon, otroško sobo, kopalnico s prho in shrambo. Po južni strani hiše poteka dolg balkon, ki zagotavlja veliko naravne svetlobe in prijeten pogled na okolico.

Drugo nadstropje

V zgornji etaži sta dve spalnici ter dnevna soba, kuhinja, kopalnica in shramba.

Razporeditev prostorov predstavlja tri ločene stanovanjske enote, zato je nepremičnina odlična izbira za večgeneracijsko bivanje ali kot investicija za oddajanje.

Ob hiši sta na voljo garaža za eno vozilo ter dodatni nadstrešek za parkiranje.

OPREMA IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

Ogrevanje je urejeno preko peči na drva z radiatorskim in delno talnim ogrevanjem, dodatno pa je na voljo tudi peč na kurilno olje, kar omogoča prilagodljivo ogrevanje.

V zgornjih dveh etažah sta nameščeni klimatski napravi. Na objektu z drvarnico so nameščeni sončni kolektorji za ogrevanje sanitarne vode v poletnem obdobju, kar prispeva k nižjim stroškom.

Hiša je priključena na vso potrebno komunalno infrastrukturo:

• električno omrežje,
• javni vodovod,
• optiko
• lastna greznica.

Prostori so svetli, funkcionalno zasnovani in nudijo prijetno bivalno udobje.

ZEMLJIŠČE

Hiša stoji na urejeni parceli v skupni izmeri 1.272 m², ki nudi veliko zasebnosti ter številne možnosti uporabe.

Parcelo sestavljajo:

• urejeno dvorišče z dovozom,
• zelenica za sprostitev,
• prostoren zelenjavni vrt,
• vrtna lopa in drvarnica.

Zaradi velikosti zemljišča je parcela primerna za ureditev dodatnih zunanjih površin, otroškega igrišča, vrta ali prostora za druženje.

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v Hotiču pri Litiji, v mirnem in urejenem naselju, ki omogoča kakovostno bivanje v naravnem okolju, hkrati pa nudi hitro povezavo do vseh pomembnih storitev.

V neposredni bližini so:

• vrtec: 0,2 km,
• osnovna šola: 2,0 km,
• avtobusna postaja: 0,6 km,
• Litija: 5,0 km,
• Ljubljana: 25,0 km.

Lokacija združuje mir podeželja in odlično prometno povezanost z Ljubljano ter okoliškimi kraji.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

• tri ločene stanovanjske enote,
• odlična možnost za večgeneracijsko bivanje,
• primerna tudi kot investicija za oddajanje,
• velika in urejena parcela,
• sončna lega,
• garaža in nadstrešek,
• sončni kolektorji,
• optični priključek,
• možnost takojšnje vselitve
• urejena dokumentacija - GRADBENO IN UPORABNO.

Če iščete prostoren dom z veliko zasebnosti, funkcionalno razporeditvijo prostorov in možnostjo večgeneracijskega bivanja ali investicije, vas vabimo, da nas kontaktirate za dodatne informacije ali termin ogleda.

Vabljeni na ogled!

Pogoj prodajalca za sklenitev pravnega posla: kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti.