Sale, House, Detached, Ljubljana surroundings, Vrhnika, Vrhnika, 324.7 m2

Prostori v hiši so razporejeni v treh etažah, in sicer v kleti, pritličju in mansardi. Bivalni prostori so urejeni v pritličju, medtem ko mansarda še ni izdelana ima pa vse potrebne komunalne priključke, kar omogoča ureditev dodatnih bivalnih površin po lastnih željah. V kletni etaži je garaža s kurilnico, kopalnica in dva dodatna prostora, kar omogoča večjo funkcionalnost uporabe, bodisi za delo od doma ali bivanje po izdelavi ločene stanovanjske enote. V kletni etaži je tudi shramba s samostojnim vhodom z dvorišča.

 

Hiša ima urejeno gradbeno dokumentacijo (gradbeno in uporabno dovoljenje)!

 

ZUNANJOST IN OKOLICA:

Hiša stoji na zemljišču, ki vključuje dvorišče, zelenjavni in ograjen okrasni vrt z letno kuhinjo in teraso. Celotna parcela meri 3.558 m2 od katerih je približno 1.280 m2 stavbne namenske rabe, v preostalem delu pa je kmetijsko zemljišče oz. gozd. Na zemljišču se nahaja tudi pomožni kmetijski objekt ter manjša starejša hiša (letnik 1930) z lastnimi priključki in hišno številko, ki je primerna za prenovo ali rušitev.

 

VELIKOST ZEMLJIŠČA IN NJEGOVA LEGA omogoča novemu lastniku v primeru rušitve stare hiše postavitev novega stanovanjskega objekta, zato je nakup nepremičnine primeren tudi kot investicija!

 

RAZPOREDITEV PROSTOROV STANOVANJSKE HIŠE:

Klet:

• vhod s predprostorom
• garaža z dvižnimi vrati na daljinsko upravljanje
• kopalnica z WC-jem in kabino za prhanje
• delovna soba oz. kabinet
• utility oz. pralnica

Pritličje

• predprostor
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na odprto teraso
• kopalnica s kadjo in WC-jem
• glavna spalnica
• otroška soba

Mansarda:

• neizdelana, z vsemi priključki

Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče.

 

PRIKLJUČKI IN OPREMLJENOST:

Hiša ima vgrajena 2-slojna PVC okna z notranjimi senčili (žaluzije). Ogrevanje je urejeno preko peči na drva (zamenjana leta 2023), z radiatorskim sistemom ogrevanja in možnostjo regulacije preko termostata.

Sanitarna voda se pozimi ogreva preko peči, poleti pa z električnim bojlerjem. Objekt ima urejen optični priključek za internet.

Talne obloge so kombinacija parketa in keramike.

Kuhinja je bila leta 2018 obnovljena in je opremljena z vgradnim kuhinjskim pohištvom ter belo tehniko, ki vključuje steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, napo, pomivalni stroj, mikrovalovno pečico ter samostoječi hladilnik z zamrzovalnikom. Jedilni del dopolnjuje jedilna miza s klopjo in jedilnimi stoli.

Kopalnica je opremljena s kopalno kadjo, WC-jem in umivalnikom, vendar ni dokončana. Manjkajo talne obloge in stenske obloge (keramične ploščice).               

Mansarda je v nedokončanem stanju, vendar vključuje vse priključke, kar predstavlja odlično priložnost za ureditev dodatnega bivalnega prostora po lastnih željah.   

V garažo vstopamo preko dvižnih vrat na daljinsko upravljanje.

Utility oz. pralnica je opremljena s pralnim strojem in bojlerjem za ogrevanje sanitarne vode.

 

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja na robu mirnega in urejenega naselja, odmaknjenem od mestnega vrveža in hrupa, kar omogoča zasebnost in kakovostno bivanje. Vsa ključna infrastruktura je dostopna v le nekaj minutah vožnje:

• vrtec: 3 km
• osnovna šola: 3 km
• trgovina: 2 km
• avtobusna postaja: 2 km
• zdravstveni dom: 3 km
• pošta: 3 km
• banka: 4 km

 

DODATNO:

Če si želite bivanja v bližini narave, vseeno pa le streljaj stran od celotne ključne infrastrukture, imate odlično priložnost za udobno družinsko bivanje. Lega na robu naselja zagotavlja zasebnost, odprte poglede in stik z zelenim okoljem, kar je danes vse bolj iskana vrednota.

Posebno dodano vrednost predstavlja obsežno zemljišče, pri čemer je velik del opredeljen kot stavbno zemljišče. To odpira številne možnosti – bodisi za gradnjo nove stanovanjske hiše, izboljšavo obstoječe nepremičnine ali dolgoročno investicijo.

Če iščete kombinacijo narave, prostora in razvojnega potenciala, je ta nepremičnina prava izbira.

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.

 

Vabljeni na ogled!