Sale, House, Semi-detached, Ljubljana surroundings, Medvode, Hraše, 249.9 m2

OSNOVNI OPIS:

Enota dvojčka bruto velikosti 249,9 m2 se nahaja na mirni in zaželeni lokaciji z izvrstno prometno povezavo, le 10 km od Ljubljane, 4 km od Medvod in 13 km od Kranja. LPP postaja je oddaljena le 300 m.

Dvojčku pripada zemljišče v skupni velikosti 366 m2. Dovoz je urejen neposredno z občinske asfaltirane ceste.

Ena enota dvojčka je že prodana. Zaradi premišljene tlorisne zasnove in prostornosti enote dvojčka je omogočeno večgeneracijsko bivanje ali ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot, vsake z lastnim vhodom.

OSNOVNI PODATKI:

• sodobna arhitekturna zasnova
• leto gradnje 2026
• objekt je zasnovan kot klasična opečnata konstrukcija z armiranim betonom
• strešna kritina: dvokapnica z opečno kritino znamke Tondach
• fasada: grafitni stiropor, 16 cm
• dodatna izolacija med enotami + protipožarni zid
• etažnost: pritličje + nadstropje + mansarda
• okna: 3-slojna PVC z imitacijo lesa z zunanjimi žaluzijami na elektro pogon
• višina stropov po izvedbi tlakov: 2,85 m
• vgrajena biološko čistilna naprava

Objekt je zasnovan za dolgotrajno udobje in nizke stroške vzdrževanja.

Enota dvojčka je v 3. podaljšani gradbeni fazi, ki vključuje:

• dokončano zunanjost (streha, fasada, vgrajena 3-slojna PVC okna, vhodna protivlomna vrata ter dvižna garažna vrata)
• izvedeni priključki na inštalacije (do hiše pripeljana elektrika in vodovod)
• vgrajena biološka čistilna naprava
• francoski balkoni
• možnost dokončanja po lastnih željah

Na željo kupca investitor nudi možnost dokončanja na ključ. 

Do hiše je že speljan vodovodni in električni priključek. Pred hišo je vgrajena biološka čistilna naprava. 

RAZPOREDITEV PROSTOROV (249,9 m²):

Nepremičnino odlikujejo premišljena arhitekturna zasnova, funkcionalen tloris, prostorni in svetli bivalni prostori ter možnost, da notranjost dokončate popolnoma po svojih željah.

Pritličje (87 m2):

• vetrolov: 7,5 m2
• garaža: 35,8 m2
• večnamenski prostor (welnes, fitnes …): 22,7 m2
• shramba: 7,9
• tehnični prostor: 7,6 m2
• dnevni WC: 2,2 m2
• stopnišče 3,3 m2

Nadstropje (100,3 m2):

• dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso: 40 m2
• spalnica: 14,1 m2
• otroška soba 1: 11,9 m2
• otroška soba 2: 10,7 m2
• povezovalni hodnik: 10,2 m2
• stopnišče: 5,5 m2
• kopalnica z WC-jem: 7,9 m2

Mansarda (62,6 m2):

• večnamenski prostor 1 (spalnica, otroška soba, pisarna …): 21,7 m2
• večnamenski prostor 2: (spalnica, otroška soba, pisarna …): 19,3 m2
• povezovalni hodnik: 11,7 m2
• kopalnica z WC-jem: 9,9 m2

BLIŽINA INFRASTRUKTURE:

Nepremičnina se nahaja v urejenem naselju družinskih hiš in ponuja vse potrebno udobje za družinsko življenje v bližini vrtca, šole, otroškega, športnega igrišča, LPP avtobusne postaje …

Hitra in enostavna povezava do Ljubljane, Medvod, Kranja in avtocestnega priključka Vodice.

Lokacija hiše je obdana z naravo, travniki, gozdovi in sprehajalnimi potmi.

DODATNO:

Oglaševana cena vključuje 9,5 % DDV!

Prodajalec je pravna oseba!

Vabljeni na ogled!