Sale, House, Detached, Ljubljana surroundings, Lukovica, Rafolče, 275.6 m2

OSNOVNE ZNAČILNOSTI:

• leto izgradnje: 1968
• skupna površina stanovanjske stavbe: 275,6 m²
• bivalna površina: 185,6 m²
• klet: 48,0 m²
• tehnični prostor: 35,3 m²
• balkon oziroma loža: 6,7 m²
• zemljišče: 609 m² (dve parceli v velikosti 472 m² in 137 m²)
• etažnost: K + VP + M
• zgornja etaža v celoti prenovljena
• visoko pritličje v prvotnem stanju
• fasada z izolacijo, obnovljena leta 2015
• strešna kritina, obnovljena pred približno 25 leti
• ogrevanje: centralno na olje, dodatno krušna peč
• garaža
• gradbeno in uporabno dovoljenje

OPIS HIŠE:

Hiša se nahaja v naselju Rafolče v občini Lukovica, na mirni lokaciji, ki omogoča prijetno bivanje v bližini narave. Zaradi razporeditve prostorov v dveh bivalnih etažah je primerna tako za večjo družino kot tudi za medgeneracijsko bivanje.

Hiša je zasnovana v treh etažah (K+VP+M), nad katerimi se nahaja še podstrešni prostor.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

KLET:

• shramba,
• kurilnica,
• skladiščni prostor,
• garaža.

VISOKO PRITLIČJE:

• kuhinja z jedilnico,
• dnevna soba s krušno pečjo,
• spalnica,
• dve otroški sobi z izhodom na balkon,
• kopalnica,
• shramba,
• hodnik.

Pritličje je ohranjeno v prvotnem stanju. Razporeditev prostorov omogoča ureditev samostojne bivalne enote oziroma prilagoditev potrebam novega lastnika.

NADSTROPJE:

• kuhinja z jedilnico,
• dnevni prostor z izhodom na balkon,
• dve shrambi,
• spalnica,
• kopalnica z WC-jem,
• hodnik.

Zgornja etaža je bila v celoti prenovljena, vključno z električnimi in vodovodnimi inštalacijami, ter je primerna za takojšnjo vselitev brez večjih dodatnih vlaganj.

OBNOVE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:

Hiša je bila skozi leta delno obnovljena in vzdrževana. Leta 2015 je bila izvedena obnova fasade z 10 cm stiropor izolacijo. Strešna kritina je bila obnovljena pred približno 20 leti.

Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom na kurilno olje, dodatno pa je v eni izmed sob v visokem pritličju nameščena krušna peč.

Hiši pripada tudi garaža na parceli.

ZEMLJIŠČE IN LOKACIJA:

Nepremičnina stoji na zemljišču skupne površine 609 m², ki ga sestavljata dve parceli v velikosti 472 m² in 137 m². Zemljišče omogoča uporabo zunanjih površin za druženje, sprostitev in ureditev vrta.

Bližnja infrastruktura:

• • osnovna šola: 1,5 km
  • vrtec: 1,8 km
  • trgovina: 1,7 km
  • pošta: 3,0 km
  • Ljubljana: 20,0 km
  • lekarna, zdravstveni dom: 2,9 km

Rafolče so prijetno naselje v občini Lukovica, ki ga odlikujejo mirno okolje, bližina narave ter dostopnost do Lukovice, Domžal in Ljubljane.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

• v celoti prenovljena zgornja etaža, primerna za takojšnjo vselitev,
• dve bivalni etaži z možnostjo ureditve ločenih stanovanjskih enot,
• primerno za večjo družino ali medgeneracijsko bivanje,
• pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje,
• obnovljena fasada z izolacijo,
• garaža in dodatni prostori,
• mirna lokacija v bližini narave.

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo prostorno hišo z že urejenim bivalnim delom in možnostjo nadaljnje prenove ter prilagoditve preostalih prostorov svojim potrebam.

Pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo stroškov posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.

Vabljeni!