Sale, House, Semi-detached, Ljubljana surroundings, Lukovica, Lukovica pri Domžalah, 167.2 m2

OPIS HIŠE:

Dvojček stoji na mirni in svetli lokaciji v vasi Spodnje Prapreče v občini Lukovica. Dostop je urejen neposredno z občinske asfaltirane ceste. Prostori enote B1 so orientirani na vzhod, jug in zahod, prostori enote B2 pa so orientirani na vzhod, sever in zahod.

Prostori vsake enote so razporejeni v treh etažah (P+N+Po) z dnevno-bivalnimi prostori in izhodom na teraso v pritličju, spalnim delom v nadstropju, podstrešje pa je neizdelano (hladna podstreha). Vse etaže med seboj povezuje betonsko stopnišče. Hiša je grajena klasično (opeka, armiran beton). 

Pred vhodom v hišo je pri vsaki enoti zidana garaža.

Predviden zaključek meseca februarja 2027. 

Uporabno dovoljenje bo predvidoma pridobljeno spomladi 2027, zaveže pa se ga pridobiti investitor!

 

OPREMA IN PRIKLJUČKI:

Hiša je grajena po principu nizkoenergijske (pasivne) gradnje. Fasada je grafitni stiropor debeline 20 cm s silikonskim pralnim zaključnim slojem. Vgrajena je toplotna črpalka (zrak-voda) z nizkotemperaturnim sistemom talnega gretja. Okna so troslojna, PVC, z vgrajeno predpripravo za zunanje žaluzije (krpanke) na elektro pogon. Strešna kritina so opečni strešniki svetlo sive barve. Streha je dvokapna.

Vhodna vrata so protivlomna (ALU) z možnostjo odklepanja na prstni odtis ali biometrično prepoznavo obraza.

Vgrajena je predpriprava za centralno prezračevanje (rekuperacija).

Inštalacije:

• vodovod,
• elektrika (s predpripravo za električno polnilnico in strešne elektro panele),
• optika,
• fekalna in meteorna kanalizacija,
• talno gretje,
• predpriprava za centralno rekuperacijo,
• predpriprava za klimatske naprave.

 

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje (75,8 m2)

• vhod
• bivalni del s kuhinjo in jedilnico
• shramba
• WC s kabino za prhanje
• tehnični prostor
• garaža

Nadstropje (78,4 m2)

• stopnišče
• hodnik
• glavna spalnica s prostorno garderobno sobo in lastno kopalnico
• otroška soba
• otroška soba
• kopalnica

Podstrešje
Na podstrešju je predviden prostor za glavno enoto centralne rekuperacije. Plošča med nadstropjem in podstrešjem je betonska z izolacijo.

Nepremičnina je zaradi premišljene razporeditve prostorov (glavna spalnica, 2x otroška soba, 3x kopalnica) primerna za bivanje večje družine.

 

Nepremičnina se prodaja v četrti gradbeni fazi, ki zajema:
- vgrajeno stavbno pohištvo (vhodna vrata in okna)
- zaključena inštalacijska dela (vodovodne in elektro inštalacije)
- talni in stenski ometi (stene ometane, zravnane in pobeljene)
- izdelana fasada
- vgrajena toplotna črpalka (zrak-voda)
- urejena okolica (tlakovano dvorišče, izdelana terasa in položena travna ruša)

 

OPIS OKOLICE

Vsaki enoti pripada približno 370 m2 zemljišča in solastniški delež do ½ na asfaltiranem dovozu. Okolica objekta bo urejena s tlakovci, teraso, položeno travno rušo v atriju in asfaltirano dovozno potjo. Vsaka enota ima zagotovljeno parkirno mesto v garaži in na tlakovanem dvorišču pred stavbo.

 

LOKACIJA

Stanovanjski dvojček se nahaja v vasi Spodnje Prapreče pri Lukovici. Na severnem delu se odpira edinstven razgled na Kamniške Alpe, v neposredni bližini je Gradiško jezero – priljubljena izletniška točka v neokrnjeni naravi.

Vsa pomembnejša infrastruktura (osnovna šola, vrtec, trgovina, AC priključek ipd.) je v radiju 1 km. Nedaleč stran je Gradiško jezero - priljubljena izletniška točka v neokrnjeni naravi.

Gre za prijetno novejše naselje, v katerem sta bili dve stanovanjski enoti že prodani.

Na željo prodajalca vas prosimo, da se na oglede ne odpravljate sami. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki vam bo ustrezal.

 

Oglaševana cena vključuje 9,5 % DDV!

Vabljeni na ogled!

Pogoj za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame plačilo stroška posredovanja v znesku 2 % (+ DDV) od dogovorjene pogodbene vrednosti.